Новости
Мы все с Вами знаем, что Правительство России взяло курс на энергосберегающую политику страны.
Так п.5 ст.13 Федерального Закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» говорит о том, что до 1 января 2012г. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить оснащение таких помещений приборами учета используемой воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых ресурсов.
На сегодняшний день дома под управлением Эфекс Системс оборудованы такими приборами для учета воды и электрической энергии.
Законодательство диктует нам необходимость новой, более тесной модели взаимоотношений Собственник – Управляющая компания.
Теперь уже недостаточно просто «оплачивать квиточки», которые приходят в Ваш почтовый ящик.
- Считайте потребленные ресурсы! – говорит Вам Правительство.
- Ежемесячно подавайте показания приборов учета! – говорит Вам Управляющая Компания.
Уважаемые Собственники! Вы вместе живете в многоквартирном доме, в котором ежемесячно снимают показания общедомовых приборов учета (график снятия показаний).
В связи с образовавшейся разницей между показаниями общедомового прибора учета и полученными показаниями индивидуальных приборов учета (потреблениями по нормативу) в июле 2010 года согласно Постановлению Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в котором сказано, что Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, были произведены доначисления за потребленные в течение 2 квартала 2010 года ресурсы.
Управляющей компанией проводятся активные мероприятия по выявлению безучетного потребления коммунальных ресурсов для дальнейшей корректировки расчетов, как правило, используя людские ресурсы контролеров Расчетно-информационного центра. Мы быстро реагируем на обращения собственников с сигналами о недобросовестных жильцах пользующихся коммунальными ресурсами без учета или несвоевременно передающих показания. Чтобы передать такую информацию Вы можете обращаться по адресу: ул. Академика Королева, д.26, каб.7. тел. 281-01-40.
Для начисления и доначисления задолженности по коммунальным ресурсам используется автоматизированная «Система Город», однако очень велико влияние человеческого фактора при снятии и передаче показаний приборов учета. Единственное решение по оптимизации затрат и максимально верном начислении ресурсов, практически исключающем доначисления, сегодня видится в полной автоматизации процессов и исключении человеческого фактора.
Для решения вопросов индивидуального автоматизированного учета коммунальных ресурсов и энергосбережения с учетом Постановления Главы г. Челябинска № 75-п от 26.05.2009г. «О внедрении интегрированной системы индивидуального учета и регулирования энергоресурсов в жилищном фонде города Челябинска» мы начали поэтапную реализацию проекта «Автоматизированная система учета энергоресурсов и диспетчерское управление систем жизнеобеспечения МКД».
Уже сегодня есть технологии, позволяющие без участия человека-оператора снимать показания индивидуальных приборов учета и осуществлять беспроводную передачу данных на домовые концентраторы и в последующем в единый Расчетный центр для автоматического начисления. Мы изучали опыт внедрения таких технологий РПК «Системами управления» на производственной базе «Метран» в отдельных пилотных проектах в Тракторозаводском и Курчатовском районах. Совместно со строительными организациями, передающими нам дома в эксплуатацию, была успешно испытана система дистанционной передачи показаний общедомовых приборов учета в нескольких микрорайонах Тополиной аллеи.
Конечно, для реализации данного проекта нам требуется поддержка самих жителей. Только совместными скоординированными усилиями можно решить данный вопрос.