Новости

Для Управляющих организаций лето не является временем для отдыха и периодом отпусков всех работников. Именно сейчас ведутся ежегодные работы по подготовке объектов к зимнему периоду и отопительному сезону.

Работы по промывке и опрессовке систем теплоснабжения регламентированы «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Этот нормативный документ устанавливает требования по технической эксплуатации следующих тепловых энергоустановок:
• производственных, производственно-отопительных и отопительных котельных;
• систем теплопотребления всех назначений, теплопотребляющих агрегатов, тепловых сетей потребителей, тепловых пунктов, других сооружений аналогичного назначения;
• системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения.
Согласно «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок», промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода. На объектах Управляющих компаний «Микрорайон Западный», «Микрорайон 33А», «Тополинка» на 16 июня 2020 года, успешно выполнены 90% подготовительных работ по промывке и опрессовке систем отопления.

В ходе таких работ определяются неисправные инженерные системы, которые не подлежат текущему ремонту, а требуется капитальный ремонт.

Так например, по адресу: ул. 250-летия Челябинска, д. 63, в ходе проведения технических работ по подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону 2020-2021 общедомовой узел управления и регулирования потребления горячей воды не прошел гидравлических испытаний.

В связи с чем общедомовой узел управления и регулирования потребления горячей воды не может быть запущен в работу, и, как следствие, отсутствует техническая возможность подачи горячего водоснабжение в этот дом. Требуется замена общедомового узла управления и регулирования потребления горячей воды.

Замена сложных технических систем, в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежит за счёт средств фонда капитального ремонта, без дополнительных начислений и сборов для собственников.

Работы по капитальному ремонту управляющая компания не имеет право выполнять без решения подавляющего большинства собственников (67 % от общего числа).

В ходе постоянного контроля и обслуживания инженерных систем МКД инженеры УК определяют у каких систем подходит срок службы, и как следствие выход ее из строя. В связи с этим, чтобы избежать перекрытия коммунальных ресурсов, УК заблаговременно инициирует собрания для принятия решений собственниками о проведении капитального ремонта.